Verouderd energielabel – wat houdt dit in?
Een verouderd energielabel kan grote gevolgen hebben bij de verkoop of verhuur van uw woning. Veel huiseigenaren realiseren zich niet dat hun energielabel officieel nog geldig is, maar feitelijk niet meer overeenkomt met de huidige energieprestatie van hun woning.
In dit artikel leest u wat een verouderd energielabel is, wanneer een energielabel verouderd raakt en waarom het verstandig is uw energielabel tijdig te vernieuwen.
Wat is een niet-actueel energielabel?
Een niet-actueel energielabel is een energielabel dat niet langer de werkelijke energiezuinigheid van uw woning weergeeft.
Een energielabel is tien jaar geldig en wordt geregistreerd via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Toch kan een energielabel binnen deze tien jaar al verouderd zijn.
Dit gebeurt wanneer:
-
U dak-, vloer- of spouwmuurisolatie heeft laten aanbrengen
-
U zonnepanelen heeft geplaatst
-
U een warmtepomp heeft geïnstalleerd
-
U HR++ of triple glas heeft laten plaatsen
-
Uw cv-installatie is vervangen
In deze situaties is uw woning energiezuiniger geworden, maar blijft het oude energielabel geregistreerd staan. Dat betekent dat u officieel met een verouderd energielabel te maken heeft.
Wanneer is een ouder energielabel een probleem?
Ouder energielabel bij verkoop van uw woning
Bij verkoop is een geldig energielabel wettelijk verplicht volgens de regels van de Rijksoverheid.
Een ouder energielabel kan:
-
De verkoopprijs negatief beïnvloeden
-
Kopers afschrikken
-
Zorgen voor vertraging in het verkoopproces
-
Minder hypotheekruimte opleveren voor kopers
Steeds meer kopers zoeken specifiek naar energiezuinige woningen met label A of B. Een onjuist of verouderd energielabel kan uw woning daardoor minder aantrekkelijk maken.
Hoe controleert u of uw energielabel moet actualiseren?
U kunt controleren of uw energielabel geactualiseerd moet worden door te kijken naar:
-
De registratiedatum (ouder dan 10 jaar = verlopen)
-
Of u na registratie energiebesparende maatregelen heeft uitgevoerd
-
Of het label nog overeenkomt met de huidige staat van uw woning
Heeft u verbeteringen aangebracht? Dan is de kans groot dat uw energielabel verouderd is en dat uw woning inmiddels een beter label verdient.
Zoek hier uw huidige energielabel op.
Wat zijn de voordelen van het vernieuwen van een ouder energielabel?
Het vernieuwen van een verouderd energielabel biedt meerdere voordelen:
-
Een realistischer beeld van de energieprestatie
-
Hogere woningwaarde
-
Betere verkooppositie
-
Meer vertrouwen bij potentiële kopers
-
Mogelijk betere financieringsvoorwaarden
Een correct energielabel geeft transparantie en voorkomt discussies tijdens het verkoopproces.
Wat kost het vernieuwen van een niet-actueel energielabel?
De kosten voor het aanvragen van een nieuw energielabel liggen gemiddeld tussen €275 en €350.
De prijs is afhankelijk van:
-
Het type woning
-
De grootte van de woning
-
De complexiteit van de installaties
-
Beschikbare documentatie
Het vernieuwen van een verouderd energielabel is vaak een relatief kleine investering met potentieel grote invloed op de verkoopwaarde.
Bekijk wat onze actuele tarieven zijn.
Hoe vraagt u een nieuw energielabel aan?
Wanneer uw energielabel niet meer actueel is, moet een gecertificeerd energieadviseur de woning inspecteren. De procedure bestaat uit:
-
Fysieke opname van de woning
-
Controle van isolatie en installaties
-
Berekening van de energieprestatie
-
Registratie van het nieuwe energielabel
Na registratie ontvangt u het officiële document.
Conclusie: laat een verouderd energielabel tijdig vernieuwen
Een verouderd energielabel kan een vertekend beeld geven van uw woning en invloed hebben op de verkoopprijs en aantrekkelijkheid. Heeft u energiebesparende maatregelen uitgevoerd of is uw energielabel bijna tien jaar oud? Dan is het verstandig om uw energielabel te laten actualiseren.
Wilt u zekerheid over de actuele energieprestatie van uw woning? Vraag dan tijdig een nieuw energielabel aan.